CRE – Lãi sau thuế quý 2 tăng mạnh.

1. Kết quả kinh doanh ấn tượng.

CRE vừa công bố KQKD ấn tượng trong quý 2/2025, với doanh thu thuần đạt 348,7 tỷ đồng, tăng 4,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 41 tỷ đồng, gấp 5,2 lần so với quý 2 năm 2024.

Kết quả tích cực này đến từ việc CRE đã tiết giảm chi phí bán hàng và quản lý, cùng sự phục hồi của thị trường BĐS, đặc biệt là mảng môi giới. CRE cũng ghi nhận thêm lợi nhuận từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Năm 2025, CRE đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận tăng đột biến so với kết quả thực hiện năm 2024.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, CRE đạt 503 tỷ đồng doanh thu thuần, LNST đạt 44,5 tỷ đồng, mới hoàn thành 12% doanh thu và 19% lợi nhuận so với kế hoạch năm. Doanh thu môi giới nửa đầu năm đạt 335 tỷ đồng, mảng chuyển nhượng BĐS đạt 76 tỷ đồng, vẫn cách xa so với mục tiêu cả năm.

2. Định hướng và kế hoạch 2025.

2.1. Chuyển hướng vai trò.

Năm 2025, CenLand chính thức mở rộng từ vai trò môi giới sang phát triển BĐS. Ban lãnh đạo cho rằng chu kỳ phục hồi thị trường BĐS sắp tới sẽ xuất hiện nhiều dự án quy mô hàng trăm – hàng nghìn hecta, và công ty cần tham gia trực tiếp để nắm bắt cơ hội.

Tháng 6/2025, CRE chính thức thành lập công ty con Cen SPC, hợp tác cùng Tân Á Đại Thành – Meyland (MEYGroup) triển khai dự án Meyhomes Capital Phú Quốc. Việc thành lập Cen SPC giúp CRE vừa “nhảy” từ vai trò môi giới sang làm chủ cuộc chơi phát triển dự án, vừa bắt tay với đối tác lớn để chia sẻ rủi ro và mở rộng nguồn thu. Đây là bước đi nâng tầm vị thế, giúp CRE hưởng lợi cả từ bán hàng lẫn lợi nhuận dự án.

2.2. Mở rộng vào NOXH & nghỉ dưỡng ven biển.

CRE đã có kế hoạch triển khai dự án nhà ở xã hội tại Hà Nam và Quảng Ninh, trong khi dự án tại Vĩnh Phúc đang phải xem xét lại do liên quan đến việc sáp nhập tỉnh. CRE cũng đang hợp tác với chính quyền tại Hà Nội & TP.HCM để phát triển dự án NOXH.

Về dài hạn, CRE hướng đến phát triển dòng sản phẩm bất động sản điều dưỡng ven biển, với dự án trọng điểm đầu tiên là Hoa Tiên Paradise gần như đã hoàn thành toàn bộ thủ tục pháp lý.

2.3. Mở rộng hoạt động ngoài BĐS.

CRE dự kiến đầu tư khoảng 50 tỷ đồng thành lập một trường cao đẳng, nắm 51% cổ phần. Khi vận hành, trường này có thể mang lại 160 – 200 tỷ đồng doanh thu trong năm 2025.

2.4. Chưa có kế hoạch tăng vốn.

CRE chưa có kế hoạch tăng vốn trong 1–3 năm tới. Ban lãnh đạo dự kiến đánh giá lại vào quý 3/2025, khi cổ phiếu phục hồi và thu hút thêm nhà đầu tư chiến lược.

3. Các dự án vướng pháp lý & tiến độ gỡ vướng.

Cục diện pháp lý 2025 đang sáng lên ở những dự án lớn CRE có liên đới (Aqua City, NovaWorld), rủi ro hình sự tại Thanh Long Bay đã được loại bỏ, còn Louis City Hoàng Mai đang ở đoạn cuối nghĩa vụ tài chính để mở bán. Nếu các thủ tục này hoàn tất trong nửa cuối năm, CRE có thể mở rộng nguồn hàng và tăng mạnh doanh thu từ hoạt động môi giới lẫn hợp tác đầu tư.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/