Cổ phiếu hưởng lợi từ những lô đất vàng.

Việt Nam vẫn là quốc gia có môi trường đầu tư BĐS tốt nhất khi mà thuế BĐS thấp cũng như hầu hết các BĐS đều có quyền sử dụng lâu dài.

1. Đấu giá đất Thủ Thiêm.

Một trong những chất xúc tác lớn khiến cho thị trường BĐS kéo dài chuỗi ngày tăng mạnh trong năm 2021 đó chính là sự kiện đấu giá đất Thủ Thiêm với giá trúng cao kỷ lục. Lô cao nhất được trả 2.4 tỷ đồng/m2. Giá cao nhất trong lịch sử BĐS của Việt Nam.

Với việc sở hữu 2 lô đất vàng là lô 3.6 và lô 4.8 tại Thủ Thiêm, cổ phiếu CII đã liên tục tăng trần, và nhịp tăng lên tới 100%.

Sau khi trúng đấu giá cao kỷ lục, chính phủ đã ngay lập tức chỉ đạo ngân hàng siết chặt tín dụng cho các lô đất trên, cũng như có nhiều cuộc điều tra về tài chính của các doanh nghiệp tham gia đấu giá, từ đó khiến cho các lô đất trên đều bị bỏ cọc. Dự kiến các lô đất sẽ được tiếp tục đấu giá vào năm 2025.

Ngày 6/2, ông Nguyễn Bạch Hoàng Phụng, Phó chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cho biết sẽ tiếp tục đấu giá lại các lô đất tại Thủ Thiêm, từ đó khiến cho cổ phiếu CII đang hút dòng tiền quay trở lại.

2. Các lô đất vàng tại Hải Phòng – TCH hưởng lợi lớn.

Có một câu nói hay về BĐS của Việt Nam “Sài Gòn có Thủ Thiêm, Hà Nội có Cầu Giấy, còn Hải Phòng thì có Thủy Nguyên”, đây đều là những khu vực đi sau nhưng lại về trước, tức là những khu vực phát triển sau nên đều được quy hoạch bài bản, hạ tầng giao thông đồng bộ, chính vì thế giá trị BĐS rất cao.

Dự kiến Hải Phòng cũng sẽ đấu giá những lô đất vàng tại KĐT Bắc Sông Cấm – Thủy Nguyên trong năm 2025.

Đây là khu vực được quy hoạch đẹp nhất, hiện tại nhất để đón các tập đoàn lớn về “làm tổ”. Các thương hiệu lớn như Masterise Home, Doji Land, Văn Phú Invest, Nam Long, VSIP, Hoàng Huy… đều đã thâu tóm quỹ đất ở khu vực này.

TCH sẽ là cổ phiếu được hưởng lợi lớn nhất từ việc đấu giá những lô đất vàng tại Thủy Nguyên, khi mà doanh nghiệp đang sở hữu khoảng 80Ha đất sạch tại đây, đều đang đồng loạt triển khai, đi cùng với đó lượng tiền mặt của TCH lên tới 3700 tỷ. Cổ phiếu TCH đang có giá rất rẻ cho tiềm năng của BĐS Hải Phòng.

Đây là cổ phiếu rất tiềm năng trong ngành BĐS trong giai đoạn tới.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/