CII – Nhận thêm đất Thủ Thiêm.

1. Nhận thêm mặt bằng dự án BT ở Thủ Thiêm.

Hiện nay, CII đang sở hữu 9 lô đất tại Thủ Thiêm với tổng quy mô 9,6 ha. Đây là quỹ đất đối ứng mà CII được nhận theo hợp đồng BT ký từ năm 2015 giữa CII và TPHCM. Trong đó, 3 lô đã khai thác xong, 1 lô đã đầu tư 90%, 5 lô còn lại đang chờ quyết định bàn giao đất.

Ngày 25/3/2026, công ty con của CII đã tiếp tục nhận bàn giao mặt bằng tại KĐT Thủ Thiêm, qua đó tiếp tục triển khai dự án BT đang làm và tiến thêm một bước trong việc nhận quỹ đất đối ứng.

Trước đó, dự án BT này bị chậm lại do vướng mắc cách xác định giá đất đối ứng. Nút thắt đã được tháo khi Nghị định 91/2025 ban hành vào T4/2025. Theo đó, phần đất dùng để thanh toán cho hợp đồng BT được xác định theo giá tại thời điểm ký tắt hợp đồng (tháng 4/2015), còn phần diện tích vượt thêm sẽ tính theo giá tại thời điểm ký hợp đồng chính thức (tháng 4/2016). 

Nhìn chung, cách xác định giá đất này sẽ giúp quỹ đất ở Thủ Thiêm của CII có giá vốn rất thấp, trong khi đó vẫn được hưởng lợi từ việc giá đất tăng gấp nhiều lần trong giai đoạn 2015 – 2026.

2. Mở rộng danh mục dự án hạ tầng.

Ngày 26/3/2025, liên doanh CII và HFIC được giao lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án XLHN 2 (3.500 tỷ đồng), tập trung xử lý các nút giao trọng điểm trên trục Xa lộ Hà Nội.

Hiện tổng quy mô các dự án CII đang làm đã lên tới gần 60.000 tỷ đồng, đảm bảo duy trì tăng trưởng dài hạn.

3. Khuyến nghị.

5 lô đất vàng tại Thủ Thiêm với giá vốn rẻ sẽ tạo ra nhiều kỳ vọng trong tương lai đối với CII. CII cũng là cổ phiếu được nhiều NĐT ưa thích khi thị trường sôi động. NĐT có thể mua để chờ đợi khi thị trường tích cực, dòng tiền sẽ quay trở lại cổ phiếu này.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS, chỉ mang tính chất tham khảo (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/