CIG – Chờ ngày hái quả.

1. Dự án KCN Kim Thành – Kỳ vọng bắt đầu cho thuê từ 2025.

Hiện nay, KCN Kim Thành là dự án đem lại nhiều sự kỳ vọng nhất trong CIG. Tổng vốn đầu tư của dự án là 1.160 tỷ, với diện tích 165 ha, CIG đang triển khai giai đoạn 1 khoảng 65 ha. Tổng doanh thu ước tính của toàn bộ KCN Kim Thành là 2.500 tỷ, nhưng do CIG chỉ sở hữu 30% dự án, do đó doanh thu ước tính mà doanh nghiệp nhận được chỉ khoảng 800 tỷ.

Dự kiến KCN này sẽ bắt đầu ký hợp đồng cho thuê từ Q2/2025.

Hiện nay, CIG đang đẩy mạnh đầu tư vào KCN Kim Thành. Tại cuối Q3/2024, CIG đã rót gần 200 tỷ vào dự án, tăng 78 tỷ so với đầu năm.

KCN Kim Thành có vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối với trung tâm TP. Hà Nội và các khu vực cảng biển tại Hải Phòng.

2. Sở hữu nhiều khoản hợp tác đầu tư tiềm năng.

Hiện nay, CIG đang có 3 khoản hợp tác đầu tư rất tiềm năng:

• Khoản hợp tác đầu tư thứ 1 giá trị 218.6 tỷ (Tính đến cuối Q3/2024): Chưa rõ đây là khoản hợp tác đầu tư gì, nhưng CTCP Quản lý quỹ Đầu tư Prtential Fund là doanh nghiệp BĐS. Do đó, khả năng cao đây là hợp tác đầu tư phát triển một dự án BĐS nào đó.
• Khoản hợp tác đầu tư thứ 2 giá trị 56.5 tỷ (Tính đến cuối Q3/2024): Đây là khoản hợp tác đầu tư phát triển dự án Green Little Town diện tích 3.2 ha tại Long Biên, Hà Nội. Dự án này đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đang trong quá trình xây dựng nhà ở. Dự kiến sẽ mở bán trong 2025.
• Khoản hợp tác đầu tư thứ 3 giá trị 101 tỷ (Tính đến cuối Q3/2024): Đây là khoản hợp tác đầu tư với CTCP KCN An Hưng – Đại Bản, chủ đầu tư của dự án KCN diện tích 450 ha tại TP.Hải Phòng

3. Lỗ lũy kế 300 tỷ.

Cơ cấu tài chính hiện nay của CIG đang ở mức mất cân đối, lượng tiền mặt mà doanh nghiệp đang nắm giữ chỉ là 810 triệu, trong khi đó con số nợ vay tài chính lên đến 134 tỷ. Nếu tiến độ cho thuê của KCN Kim Thành và tiến độ tại các dự án mà doanh nghiệp hợp tác đầu tư diễn ra không đúng như tiến độ, điều này có thể gây ra rủi ro lớn về vấn đề dòng tiền cho CIG.

Tính đến cuối Q3/2024, CIG đang lỗ lũy kế khoảng 300 tỷ. Kỳ vọng khi KCN Kim Thành và lợi nhuận được chia từ các khoản hợp tác đầu tư sẽ giúp cho doanh nghiệp xóa sạch khoản lỗ lũy kế trong tương lai.

CIG là một cổ phiếu thuần đầu cơ theo dòng tiền, doanh nghiệp đang có sự kỳ vọng từ việc KCN Kim Thành dự kiến sẽ bắt đầu cho thuê từ 2025. NĐT có quan tâm cổ phiếu CIG thì có thể tham gia tỷ trọng nhỏ, và phải tuân thủ quy tắc cắt lỗ nhanh để quản trị rủi ro.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/