CEO – Khi sự khó khăn đã đi qua.

1. Sonasea Vân Đồn – Dự án trọng điểm nhất của CEO.

I. Tiến độ dự án.

Sonasea Vân Đồn là dự án trọng điểm nhất của CEO. Dự án này gồm 3 phần kỳ, trong đó CEO đang đẩy mạnh triển khai phân kỳ 1 (Sonasea Legend).

Tại phân kỳ 1 (Sonasea Legend), CEO đã mở bán và đưa vào kinh doanh phân khu Singapore Shoptel, Wyndham Garden Sonasea, Sonasea Silk Path. Hiện nay, CEO đã bắt đầu nhận đặt cọc tại phân khu Premier Wyndham Garden Sonasea. Các phân khu còn lại của phân kỳ 1 là Emirates Bay, Paradise Island & Grand Oceania đang trong quá trình phát triển hạ tầng, dự kiến sẽ được mở bán trong 2025.

II. Vân Đồn – Huyện duy nhất của Việt Nam có cao tốc, sân bay và cảng biển.

Ngày 11/07/2023, Chính phủ đã ký quyết định chấm dứt thí điểm Khu kinh tế Vân Đồn, điều này đã khiến cho thị trường BĐS Vân Đồn đảo chiều và nhiều chủ đầu tư trên địa bàn tạm dừng triển khai dự án. Chỉ trong sau 3 năm thí điểm trở thành Khu kinh tế (2020 – 2023), Vân Đồn đã thu hút thêm được hơn 37.826 tỉ vốn đầu tư ngoài ngân sách, gấp 1,5 lần so với số vốn đăng ký trong giai đoạn trước đây cộng lại, điều này cho thấy sức hấp dẫn của một khu vực khi được quy hoạch thành Khu kinh tế.

Đến T8/2023, Vân Đồn lại được tái thí điểm phát triển thành Khu kinh tế.

Đến năm 2024, chính thức phê duyệt chương trình phát triển Vân Đồn trở thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển đảo cao cấp. Điều này đã giúp cho BĐS Vân Đồn lại trở nên hấp dẫn trong mắt NĐT. Ngoài ra, Vân Đồn được quy hoạch sẽ lên thành phố trước 2030. Hiện nay, Vân Đồn là nơi rất được chú trọng về đầu tư cơ sở hạ tầng, và đây là huyện duy nhất tại Việt Nam có cao tốc, sân bay và cảng biển.

Dự án Sonasea Vân Đồn của CEO có vị trí đặc địa bậc nhất tại khu vực Vân Đồn, dự án này nằm cạnh các tuyến đường cao tốc, cảng tàu quốc tế và sân bay, điều này giúp thuận tiện cho việc kết nối với các tỉnh, thành khác tại Việt Nam và các quốc gia lân cận như Trung Quốc. Ngoài ra, Sonasea Vân Đồn còn sở hữu bãi tắm trải dài hơn 2.2 km, đây là lợi thế của dự án trong việc phát triển BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.

Vân Đồn đang trong quá trình phát triển thành Khu kinh tế biển, do đó dự án Sonasea Vân Đồn là nơi lý tưởng thu hút sự đầu tư của giới siêu giàu. Trong ngắn hạn, các dự án mang tính nghỉ dưỡng như Sonasea Vân Đồn sẽ kém hấp dẫn do phân khúc BĐS du lịch thường phục hồi chậm hơn.

2. Các dự án khác của CEO.

Ngoài Sonasea Vân Đồn, CEO còn rất nhiều sự án quy mô lớn khác đang trong quá trình triển khai. Đây chính là sự kỳ vọng trong dài hạn của doanh nghiệp.

3. Sạch nợ vay trái phiếu, cơ cấu tài chính lành mạnh.

Cơ cấu tài chính của CEO ở mức rất an toàn, khi mà doanh nghiệp sở hữu lượng tiền mặt gần 2.000 tỷ, nhưng nợ vay tài chính chỉ 650 tỷ. Ngoài ra, CEO không có bất kỳ khoản vay nợ nào bằng trái phiếu.

4. Mảng dịch vụ du lịch ghi nhận sự phục hồi tích cực.

Kết quả kinh doanh của CEO đến từ 2 mảng, đó là BĐS và dịch vụ du lịch (Cho thuê khách sạn và các dịch vụ du lịch kèm theo, …). Tuy không đóng góp quá đáng kể vào kết quả kinh doanh, nhưng tại thời điểm trước đại dịch mảng dịch vụ du lịch cũng đem lại cho CEO mức lợi nhuận gộp khoảng 200 – 300 tỷ/năm. Đại dịch đã đi qua, kỳ vọng nền kinh tế sẽ sớm phục hồi, từ đó giúp cho lợi nhuận mảng dịch vụ du lịch của CEO quay trở lại mức trước đại dịch. Tại ngày 30/04/2024, CEO đã đưa tổ hợp khách sạn Wyndham Garden Sonasea Vân Đồn (Khách sạn 5 sao đầu tiền tại khu vực Vân Đồn) đi vào hoạt động, điều này sẽ tạo động lực cho sự tăng trưởng cho mảng dịch vụ du lịch trong thời gian tới.

Trước thời điểm đại dịch, mảng dịch vụ du lịch của CEO có mức biên lợi nhuận gộp tương đối cao khoảng 30% – 40%. Trong một bối cảnh bình thường, đây là mảng có hoạt động hiệu quả và mang lại dòng tiền đều đặn cho CEO.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/