Cập nhật cổ phiếu HDC DXS.

1. Cổ phiếu HDC.

HDC dự kiến chào bán gần 500 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi cho cổ đông hiện hữu, kỳ hạn 2 năm với lãi suất 10%/năm. NĐT lưu ý đây là quyền mua chứ không phải nghĩa vụ bắt buộc, cổ đông có thể đăng ký mua hoặc bỏ qua.

Toàn bộ trái phiếu phát hành sẽ được chuyển thành cổ phiếu phổ thông theo lộ trình (40% sau 1 năm, phần còn lại vào ngày đáo hạn) với giá chuyển đổi dự kiến 10.000 VND/cổ.

Trong quý 3/2025 này HDC sẽ hạch toán khoản lợi nhuận từ việc thoái 42% cổ phần còn lại tại Công ty Đại Dương với ước tính lãi gộp khoảng 588 tỷ đồng. 

Ngoài lợi nhuận đột biến từ thương vụ thoái vốn Đại Dương, HDC còn có kỳ vọng từ dự án The Light City – nằm tại trung tâm TP. Vũng Tàu – được hưởng lợi từ việc sáp nhập Vũng Tàu vào TP.HCM. Với những động lực này, cổ phiếu HDC được kỳ vọng sẽ quay trở lại vùng đỉnh cũ năm 2021, tương đương mức giá mục tiêu 50.x.

2. Cổ phiếu DXS.

Gem Riverside (The Privé) là dự án đem lại nhiều sự kỳ vọng nhất cho cả DXG và DXS ở thời điểm hiện tại. Dự án có 12 tòa chung cư cao cấp, giá bán dự kiến khoảng 80 triệu đồng/m2. Tổng doanh thu dự án khoảng 18.000 tỷ, lãi gộp 10.800 tỷ đồng. The Privé giai đoạn 1 gồm 1.027 căn hộ tại 4 tháp (5, 6, 7, 8) đã mở bán rất thành công, cháy hàng chỉ sau 72 giờ. 

Ngày 23/9/2025, DXG tiếp tục kick off giai đoạn 2 với các tháp 9, 10, 11 và 12. Với vị trí đắc địa ở trung tâm liền kề Thủ Thiêm, DIG công bố giá bán GĐ2 từ 119 triệu đồng/m². Trong đó, tháp 12 được định vị là dòng sản phẩm siêu sang với giá công bố 200 triệu đồng/m². Dự kiến sẽ đem lại nguồn lợi nhuận khủng hơn cả GĐ1 cho tập đoàn.

Đây là phân khu đẹp nhất dự án, sở hữu lợi thế “ba mặt giáp sông”. Giai đoạn 2 dự kiến mở bán vào giữa tháng 10/2025.

Trong nửa cuối năm 2025, DXG đang có kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu tại DXS lên tới 70%, từ đấy làm cho lượng cổ phiếu DXS cô đặc hơn. Có thể DXS sẽ được công ty mẹ điều phối cho 1 phần lợi nhuận đến từ dự án The Privé.

DXS là 1 ý tưởng đầu cơ hay khi thị trường nóng sốt. NĐT tham khảo giá mua 10 – 11.5, giá mục tiêu 20.000 VND/cổ phiếu. Tham gia tối đa 25% NAV để phân tán rủi ro.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/