AGG – Nhà phát triển dự án phù hợp với thu nhập người dân.

1. Quỹ đất 33 ha.

Các dự án trước đó của AGG đều đã được bán hết và hiện nay doanh nghiệp đang tập trung triển khai 3 dự án là The Gió, Westgate 2, The Lá Village. Trong đó, dự án The Gió sẽ bắt đầu mở bán khoảng 800 căn trong T4-T5/2025, dự kiến thu về 2.000 tỷ, đây là dự án sẽ giúp AGG ghi nhận lợi nhuận trong 2026 – 2027. Còn dự án Westgate 2 và The Lá Village đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, dự kiến sẽ bắt đầu mở bán và hạch toán lợi nhuận trong giai đoạn 2027 – 2030. Cách phát triển dự án của AGG là đi tìm kiếm và thâu tóm các quỹ đất sạch nên tốc độ triển khai rất nhanh, nhưng điều này khiến cho biên lợi nhuận của doanh nghiệp không quá cao.

Mô hình phát triển dự án của AGG là góp vốn vào công ty holding, theo đó AGG sẽ nắm 50,1% cổ phần phổ thông và 20% cổ phần ưu đãi hoàn lại của công ty holding sở hữu 100% cổ phần dự án, còn các đối tác khác sẽ nắm 49.9% cổ phần phổ thông và 80% cổ phần ưu đãi hoàn lại. Mô hình này sẽ giúp cho tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư của AGG ở mức cao hơn.

Tại cuối 2024, phải thu của AGG lên đến 5.803 tỷ, chiếm 82% tổng tài sản, đây chủ yếu là các khoản cho đối tác vay và chi phí góp vốn phát triển của 3 dự án The Gió, Westgate 2, The Lá Village.

2. Phát triển nhà ở phù hợp thu nhập.

Từ trước đến này, AGG luôn kiên định với chiến lược phát triển dự án nhà ở tâm trung, đây là phân khúc có nhu cầu ở thực cao, điều này đã giúp cho các dự án cũ của AGG đều sớm đạt tỷ lệ hấp thụ 100%. Đối với 3 dự án mà AGG sẽ triển khai trong tương lai là The Gió, Westgate 2, The Lá Village đều có vị trí chỉ cách trung tâm TP.HCM từ 20 km – 30 km, nhờ sự phát triển của hạ tầng như tuyến Metro 1, vành đai 3, … sẽ giúp cho việc di chuyển từ các dự án trên vào trung tâm HCM trở nên rất thuận tiện và dễ dàng.

Trong T3/2025, dự án The Gió của AGG đã được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, đối với những dự án hoàn thiện pháp lý trước khi mở bán đều sẽ nhận được nhiều sự quan tâm của các NĐT. Ngoài ra, mức giá dự kiến khi mở bán trong T4-T5/2025 của The Gió chỉ khoảng 40 triệu/m2, tương đối phù hợp với thu nhập người dân, điều này giúp cho dự án được kỳ vọng sẽ đạt tỷ lệ hấp thụ cao trong thời gian sắp tới.

Chung cư tại Bình Dương đang nổi lên là khu vực nhận được nhiều sự quan tâm của NĐT BĐS do tiềm năng tăng giá và lợi suất cho thuê cao nhất cả nước. Dự án The Gió của AGG nằm tại TP Dĩ An, Bình Dương, do đó cũng được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư chung tư tại khu vực Bình Dương.

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/