L14 còn lại gì sau khi từng có giá 400k ?

Trong giai đoạn 2020 – 2022, L14 là một trong những cổ phiếu tăng giá mạnh nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Hiện nay, giá của cổ phiếu L14 chỉ còn khoảng 30 nghìn đồng, vậy với việc đã giá giảm rất sâu so với cùng đỉnh lịch sử thì cổ phiếu L14 có còn kỳ vọng gì nữa hay không ?

1. Kết quả kinh doanh chưa quá khởi sắc do thiếu dự án BĐS mở bán mới.

Doanh thu của L14 chủ yếu đến từ nhiều mảng như BĐS, xây lắp, cho thuê, bán hàng … Nhưng BĐS mới là mảng mang lại phần lớn lợi nhuận cho doanh nghiệp. Hiện nay, do không còn dự án mới để mở bán, điều này đã kéo theo lợi nhuận gộp năm 2023 của L14 giảm mạnh so với năm 2022.

Mảng BĐS của L14 có biên lợi nhuận gộp ở mức rất cao, giao động trong khoảng 70% – 90%, điều này là do các dự án trước đó của doanh nghiệp có giá vốn thấp.

Trong những năm gần đây, doanh thu mảng BĐS của L14 đến hoàn toàn từ dự án KĐT Minh Phương. Hiện nay, dự án đã bán gần hết, số đất nền còn lại phần lớn có diện tích nhỏ, không thuận lợi về mặt phong thủy, vị trí … L14 đang điều chỉnh giá bán để bán và tăng cường tiếp thị để đẩy nhanh tốc độ bán hàng.

Hiện nay, giá trị người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện tại KĐT Minh Phương chỉ còn gần 20 tỷ, do đó, nếu không có dự án mới được mở bán thì doanh thu mảng BĐS của L14 khó có thể được duy trì trong các năm tiếp theo.

2. KĐT Nam Minh Phương – Sự kỳ vọng lớn nhất của L14.

KĐT Nam Minh Phương là dự án mang lại nhiều sự kỳ vọng nhất cho L14. Dự án này có quy mô 54 ha, với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 3.200 tỷ. Hiện nay, L14 đang đẩy mạnh triển khai GĐ 1 của KĐT Nam Minh Phương với diện tích 10 ha. Theo như thông tin từ phía L14 thì doanh nghiệp đang thiếu nguồn tiền để thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng và nộp tiền sử dụng đất.

KĐT Nam Minh Phương nằm tại TP. Việt Trì, Phú Thọ, xung quanh dự án có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, thương mại. Ngoài ra, khoảng cách di chuyển từ KĐT Nam Minh Phương đến trung tâm TP. Hà Nội chỉ là 50 km.

Tại đại hội cổ đông thường niên 2024 của L14 được tổ chức vào hồi đầu năm, BLĐ doanh nghiệp đã đưa ra kế hoạch huy động vốn từ việc phát hành thêm để huy động nguồn tiền triển khai KĐT Nam Minh Phương. Việc huy động vốn dự kiến được thực hiện trong Q4/2024. Kế hoạch bắt đầu triển khai dự án KĐT Nam Minh Phương đã tạo ra động lực tăng giá cho L14 trong thời gian gần đây.

3. Các dự án trọng điểm trong tương lai.

Ngoài KĐT Nam Minh Phương, L14 còn đang xin đầu tư thêm 2 dự án có quy mô lớn khác là KĐT sinh thái trung tâm huyện Phù Ninh và Nhà ở khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp hồi Phượng Mao & du lịch trải nghiệm thác Đá Mài. Nhưng 2 dự án BĐS này đều có tổng vốn đầu tư lớn hơn quy mô của L14 rất nhiều. Dự kiến, trong tương lai L14 sẽ xin điều chỉnh quy mô dự án để phù hợp với tiềm lực tài chính của doanh nghiệp

Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MR TRẦN QUANG CHUNG – Trưởng phòng phân tích.
Zalo: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm Zalo tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/